Самовольной постройкой может выступать любой объект недвижимости, причем независимо от того завершено ли уже строительство или еще нет. Почему объект недвижимости могут отнести к самовольной постройке?
- Отсутствуют разрешения, согласования или иная документация, а также присутствуют нарушения в строительных нормах и правилах;
- Строительство, реконструкция происходит или уже завершено на земельном участке, на котором не предназначен для строительства и реконструкции
- иные основания.
Чтобы признать постройку самовольной, будет достаточно даже одного признака. Многие пытаются самостоятельно узаконить самовольный объект недвижимости через суд, но крайне редко это заканчивается успехом.